Tweet

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde geçen yıl aynı dönemde 106 bin konut satılırken bu yıl 85 bin 101 konut satıldı. İpotekli satışlar ise yüzde 32.9 azaldı. Konut satışlarındaki bu düşüş piyasanın daralmasına, ipotekli satışlardaki düşüş ise faiz indirimi talebinin artacağına işaret ediyor.

Türkiye genelinde konut satışları 2014 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,2 azalarak 85 101 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 17 bin 116 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 20,1) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 bin 426 konut satışıyla (yüzde 11,1) Ankara, 5 bin 281 konut satışıyla (yüzde 6,2) İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 9 konut ile Ardahan ve 17 konut ile Şırnak oldu.

Konut satış sayıları, 2013-2014

Kredili satışlar dibe vurdu

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,9 oranında düşüş göstererek 30 bin 912’ye geriledi ve toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 36,3 oldu.

İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 030 konut satışı ve yüzde 22,7 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 45,3 ile Adıyaman oldu.

Faiz indirimi talebi artacak

İpotekle yapılan kredili konut satışlarındaki bu düşüş, Merkez Bankası’nın Ocak ayından bu yana enflasyonu dizginlemek adına sürdürdüğü sıkı para politikası dahilinde faizleri yükseltmiş olmasından kaynaklanıyor. Faizlerin yüksekliği hükümet kanadından tepki çekmekle birlikte, kuraklık ve don olaylarıyla yükselen gıda enflasyonunun önüne geçilmesi için Merkez Bankası’nın bulduğu bir çözüm. Ancak bu da konuttan otomobile birçok alanda piyasanın daralmasına, satışların durma noktasına gelmesine neden oluyor. Ekonomistler, bu verilere dayanarak, Merkez Bankası’nın faiz indirmesine yönelik talebin artacağını öngörüyor.

Kredili olmayan satışlar

Kredili olmayan konut satışları ise Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,6 oranında azalarak 54 bin 189 düzeyine geriledi. İstanbul 10 bin 086 konut satışı ve yüzde 18,6 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 58,9 oldu. Ankara 5 bin 495 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 225 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 5 konut ile Ardahan oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Temmuz 2014                Satış durumuna göre konut satışı, Temmuz 2014

İlk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20 azalarak 39 373 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 917 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20,1) sahip olurken, İstanbul’u 3 bin 718 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 160 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışları

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,4 düşüş göstererek 45 bin 728 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 199 konut satışı ve yüzde 20,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,7 oldu. Ankara 5 bin 708 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 121 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara konut satışı

Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2014’te ilk sırayı 569 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 416 konut satışı ile İstanbul, 104 konut satışı ile Aydın, 75 konut satışı ile Muğla ve Mersin, 66 konut satışı ile Bursa ve 39 konut satışı ile Yalova izledi.

(Birgün Ekonomi, 26.08.2014)